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       (1)社會民間資本。通常偏遠(yuǎn)落后地區(qū)擁有較好的旅游資源但經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá),資源開發(fā)缺乏資金,需要利用經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的資本優(yōu)勢,引導(dǎo)資金向相對落后地區(qū)流動,促進(jìn)外來資本與旅游資源的整合運(yùn)營。由于自然旅游資源是復(fù)合價值較高的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),旅游業(yè)投入產(chǎn)出周期長,投資規(guī)模大,投資回收期長,對一些急功近利、實(shí)力薄弱的投資企業(yè)和沒有旅游經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)來說,潛伏著不利于“資源保護(hù)”和“保值增值”雙重目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的種種危險。因此,景區(qū)旅游運(yùn)營與外來資本整合要“高門檻”進(jìn)入,要引入具有較高知名度、有較強(qiáng)旅游運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的旅游實(shí)力企業(yè)(品牌企業(yè)),作為“戰(zhàn)略合作伙伴”,實(shí)施招商引“牌”策略。優(yōu)質(zhì)的旅游資源要與優(yōu)勢旅游運(yùn)營企業(yè)“聯(lián)姻”。

 

      (2)智力資本。旅游資源與智力成果資本化是旅游運(yùn)營管理的趨勢。資源資本化目的是有償使用,確保資源所有者權(quán)益不受損害,促進(jìn)資源價值補(bǔ)償與價值實(shí)現(xiàn)。例如,資源地以旅游資源經(jīng)營權(quán)入股;智力開發(fā)機(jī)構(gòu)或者個人以規(guī)劃或策劃設(shè)計(jì)等知識產(chǎn)權(quán)入股,資本化運(yùn)營,股份制合作;旅行社開發(fā)新線路,應(yīng)該擁有一定期限的游線專營權(quán),旅游線路有償使用制度等出出

 

      (3)政府資源。政府資源包括旅游資源開發(fā)經(jīng)營權(quán)、旅游客運(yùn)權(quán)、旅游區(qū)廣告發(fā)布權(quán)、水權(quán)、林權(quán)、礦權(quán)等權(quán)益類資源,也包括各類專項(xiàng)扶持資金等貨幣類資產(chǎn)。整合這類資源以股份化和資本化形式投入到區(qū)域旅游運(yùn)營中,使無形資本有形化和權(quán)當(dāng)資本股份化,發(fā)揮政府資源“種子資本”的引導(dǎo)作用,引導(dǎo)社會民間資本進(jìn)入,使政府資源價值最大化。